治理方法：
1、密封胶治理方法
处理外墙板缝防水的关键是要考虑到板缝的形变较大，因此选用何种密封材料至关重要，必须选择对板材粘结力强、延伸率高、耐水性、气密性及耐候性好的材料。
防水维修施工步骤：
（1）首先应确定是否为设计与结构不合理造成渗漏。若是，应首先清除幕墙结构上不合理应力。
（2）对原幕墙表面材质进行分析。
（3）选择配套的密封材料及基底处理剂，并进行幕墙密封粘接的指标测试，各项指标应达到国家标准。
（4）剔除幕墙原有密封材料。
（5）用砂纸及清洗剂将被密封部位清洗干净。
（6）将防污护面胶带贴于被密封部位两侧。
（7）在被密封部位表面涂刷基底处理剂。
（8）填塞衬垫材料，视板缝宽度大小，填入直径比宽度大３～5ｍｍ的聚乙烯泡沫棒材，并调整到缝隙深度等于宽度的0.5～0.7倍为宜；
（9）调整胶枪口径，将密封材料嵌入密封部位，并用刮刀修整表面。
（10）揭除防污护面胶带。
（11）做好固化期内的成品保护。
（12）质量检验。
2、瓷砖、马赛克、涂饰治理方法：
(1)仔细查找墙体裂缝，对大于1mm的裂缝采用电动机具沿裂缝方向扩缝，形成深度为3-10mm,宽度为3-5mm的“Ｖ”型槽。
(2)用电动钢刷打磨机打磨墙体，将墙面的附着物、剥离层打磨掉，确保基层干净，使涂层很好地粘结于基层，以防止剥离、脱落。
(3)基层清理干净后，涂刷封底涂料，以确保饰面涂料与基层的粘结强度。
(4)采用弹性密封材料嵌填“Ｖ”型槽，要求该弹性密封材料与基层粘结牢固，外观密实、饱满、无气泡。
(5)待弹性密封材料充分固化后，涂刷靠前道弹性防水涂料，待靠前道涂料指干后再涂第二道，要求均匀到位，无漏涂、挂流现象，可采用滚涂或刷涂方式。
(6)滚涂二道罩面涂料，要求盖底饱满、色泽均匀。
(7)质量检验。要求防水层粘结牢固,无翘边、开裂现象，经试水检查无渗漏。
本公司包工包料工程，在施工过的部位都有详细的记录，并出示承诺书一份，记载施工过的详细记录及施工工艺。档案储存有效期5年，若在5年内同一部位渗水，本公司一律免费维修。
